Gobierno detalla reforma que crea fondo estatal y subsidio para el pie de la casa propia

Este miércoles, el Gobierno presentó los detalles del proyecto de Reforma al Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia, iniciativa que busca facilitar el acceso a la vivienda y modernizar el mercado financiero chileno.

El proyecto crea el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), una cuenta exclusiva para reunir el pie de una primera propiedad, nueva o usada, con un límite de hasta 6.000 UF.

Según la minuta del Ejecutivo, las personas deberán ahorrar por al menos 30 meses hasta alcanzar el 7% del valor del inmueble. Cumplido este requisito, el Estado sumará un 3% adicional para completar el pie exigido para acceder al financiamiento hipotecario.

El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, explicó que la medida apunta a que más chilenos, especialmente los jóvenes, logren ser propietarios. Además, sugirió que las actuales dificultades habitacionales influyen en la baja natalidad del país.

"La reforma coexistirá con las otras políticas que sigue el Gobierno desde el Ministerio de Vivienda. No las viene a reemplazar, más bien se complementan y se potencian", precisó el secretario de Estado.

Nuevo fondo estatal administrado por BancoEstado

La iniciativa contempla la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (FONAVI). Este será administrado por BancoEstado y contará con un aporte estatal de hasta US$2.000 millones, iniciando con una inyección de US$500 millones.

El fondo podrá adquirir créditos hipotecarios mediante procesos competitivos, priorizando primeras viviendas de hasta 6.000 UF.

El objetivo de esta compra es "movilizar recursos y aumentar la liquidez y capacidad de financiamiento del mercado hipotecario". Con esto, el Gobierno espera generar mejores condiciones para acceder a tasas de interés más convenientes.

Cambios en el APV y financiamiento para empresas

En materia previsional, la reforma eleva de 6 a 8 UTM anuales el tope de la bonificación fiscal asociada al Régimen A del Ahorro Previsional Voluntario (APV). El Gobierno destacó que este parámetro se mantenía sin cambios desde 2008.

El proyecto también propone facilitar el acceso a capital para empresas de distintos tamaños, abriendo "más caminos para que puedan levantar recursos mediante bonos, fondos, capital de riesgo y el mercado bursátil".

La modernización busca reducir trámites y costos, aplicando procesos más simples, digitales y con reglas actualizadas acordes a los riesgos de cada actividad.

Finalmente, el documento incluye el eje "Chile como centro financiero regional", cuyo objetivo es reducir barreras para atraer inversión extranjera y desarrollar servicios financieros internacionales desde el país.

El Ejecutivo remarcó que esta reforma actúa en múltiples etapas: ayuda a juntar el pie de una primera vivienda, amplía los recursos para créditos hipotecarios y abre nuevas alternativas de capital para el desarrollo empresarial.